Stratégie Gagnante : Comment Aradei Capital Réinvente le Retail, la Santé et l’Industrie
Principaux Éléments à Retenir
| Élément | Données |
|---|---|
| Portefeuille d’activité | 8 milliards de DH |
| Surface locative commerciale | 474.000 m² |
| Taux d’occupation | 97% |
| Chiffre d’affaires | 606 MDH (+4%) |
| Dividende proposé | 22 MAD |
Un bilan prometteur pour 2024
En 2024, **Aradei Capital** a connu une année marquée par un **dynamisme impressionnant**. Avec un **portefeuille d’activité diversifié** s’élevant à près de **8 milliards de DH**, la société affiche des **résultats solides** à la fin de l’année.
La **surface locative commerciale** atteignant **474.000 m²** se distingue par un **taux d’occupation de 97%** et un **taux de recouvrement** également fixé à **97%**. Ces indicateurs témoignent de la stabilité et de la réussite de la foncière.
Performances financières
Le **chiffre d’affaires** a été enregistré à **606 MDH**, soit une **hausse de 4%** par rapport à l’année 2023. Cette croissance est principalement attribuée à la performance des **actifs opérationnels** ainsi qu’aux revenus générés par **Aradei Santé**.
Les **charges d’exploitation** se chiffrent à **156 MDH**, en hausse de **10%**, tandis que l’**EBITDA** atteint **450 MDH** avec une **marge de 74,2%**. Le **FFO** (Funds from operations) a progressé de **13%**, s’établissant à **305 MDH**.
Stratégie de financement
Dans le cadre de sa stratégie de financement, Aradei Capital a renforcé ses **fonds propres** grâce à deux **augmentations de capital** réussies, totalisant **650 MDH**. Le ratio **Loan-To-Value** reste maîtrisé à **39%** (33% selon les normes EPRA).
Conformément à sa politique de distribution, le **Conseil d’Administration** a proposé à l’**Assemblée Générale** un **dividende de 22 MAD** pour l’exercice 2024, représentant une **progression de 1,50 DH par action**.
Diversification du portefeuille
Avec un portefeuille comprenant **35 actifs** disséminés sur **23 villes**, Aradei Capital confirme son positionnement sur le marché immobilier marocain. La stratégie de **diversification** mise en œuvre depuis 2019 se ressent, le **secteur retail** représentant actuellement **67%** de la surface GLA, suivi par le secteur de la **santé** (19%).
Les autres segments se répartissent ainsi :
- Industrie : **8%**
- Secteur bancaire : **5%**
- Bureaux : **2%**
Avis stratégique
L’acquisition des parts d’**Akdital** et de **BFO Foncière** dans la **JV Akdital Immo** a permis de renforcer la position d’Aradei dans le secteur stratégique de la santé avec la création de **Aradei Santé**.
Projets en développement
Aradei Capital prévoit d’ouvrir le **Sela Park Casablanca** en 2025, un retail park qui totalise **30.000 m²**, situé dans le quartier **Almaz**. Ce complexe est conçu comme une destination familiale avec diverses options de loisirs et un **hypermarché Carrefour**.
Un autre développement clé est un projet **mixed-use** à Casablanca, qui combinera **espaces retail, bureaux et loisirs** sur une surface de **55.000 m² GLA**, les travaux ayant commencé en **septembre 2024**.
Engagement futur
Aradei Capital continuera sa **dynamique d’investissement** sur des projets stratégiques et accentuera sa présence dans le secteur de la santé, tout en poursuivant ses ambitions environnementales.
FAQ
Quelle est la superficie totale du portefeuille d’Aradei Capital ?
Le portefeuille atteint **474.000 m²** de surface locative commerciale.
Quel est le taux d’occupation d’Aradei Capital ?
Le taux d’occupation s’élève à **97%**.
Quel est le montant du dividende proposé pour 2024 ?
Le dividende proposé est de **22 MAD** par action.
Quelles sont les secteurs principaux de diversification ?
Les secteurs principaux sont le **retail** (67%) et la **santé** (19%).
Comments