Investissement de 120 MDH : Aradei Capital Réinvente les Centres Commerciaux Almazar et Borj Fez !

Key Takeaway

Modernisation des actifs emblématiques

Aradei Capital, une société immobilière marocaine cotée à la Bourse de Casablanca, a annoncé le début d’un **programmede modernisation** pour deux de ses centres commerciaux notables : **Almazar** à Marrakech et **Borj Fez** à Fès. Ce projet d’envergure représente un investissement de **120 millions de dirhams**, avec des travaux devant être livrés au **premier semestre 2026**.

Portefeuille immobilier d’Aradei Capital

Aradei Capital exploite un **portefeuille diversifié** de 35 actifs immobiliers, totalisant près de **475.000 m²** de surface GLA. Parmi ses propriétés, deux centres commerciaux se démarquent dans le secteur du retail.

Almazar : Un centre commercial emblématique

Inauguré en **2010**, Almazar est le premier centre commercial de Marrakech, situé dans le quartier touristique de l’Agdal. Avec un taux d’occupation de **94 %**, il couvre près de **34.000 m² GLA** et attire environ **3,5 millions de visiteurs chaque année**, grâce notamment à son hypermarché **Carrefour** et ses **70 enseignes**.

Offre de loisirs diversifiée

• Pôle loisirs attractive (Fun Park, bowling, escalade, etc.)
• Représente près de **20% de la surface GLA**

Rénovations majeures à Almazar

Le **projet de rénovation** vise à moderniser les espaces communs et à enrichir l’offre de loisirs et de restauration. L’objectif est de positionner Almazar comme une destination incontournable pour les familles et les activités de loisirs à Marrakech.

Les nouveautés attendues incluent :

• Un cinéma de dernière génération
• Un concept de playground suspendu adapté à tous
• Une vague de surf artificielle prévue pour **2026**

Borj Fez : Une nouvelle expérience client

Ouvert en **2013**, Borj Fez est un centre commercial devenu une référence au cœur de Fès. Il affiche un taux d’occupation de **96 %** et attire plus de **4,5 millions de visiteurs** par an, offrant **plus de 25.000 m² GLA** et regroupant plus de **75 enseignes**.

Plan de rénovation et développement

Le centre commercial Borj Fez est en phase de **réinvention**, avec un plan de rénovation qui introduit :

• Un design intérieur repensé
• Une surface additionnelle de **plus de 2.500 m²**

Ces améliorations permettront d’accroître l’offre commerciale et d’enrichir le parcours client, avec un espace événementiel à l’entrée pour des animations régulières.

Loisirs et nouvelles enseignes

L’espace Funpark sera modernisé et agrandi pour inclure un bowling, avec l’ajout d’une salle de sport gérée par une enseigne internationale et de nouvelles marques exclusives.

Engagement d’Aradei Capital

Nasser Benjelloun, directeur général d’Aradei Capital, a déclaré : « Ce programme de rénovation reflète notre volonté de renforcer le rayonnement de ces centres emblématiques. Aradei Capital s’engage à moderniser ses actifs et à stimuler l’attractivité des grandes villes marocaines. »

Il a également souligné que **Almazar et Borj Fez** jouent un rôle clé dans le développement économique, créant près de **1.700 emplois**.

FAQ

Quel est le montant total de l’investissement ?

**120 millions de dirhams**.

Quand est prévue la livraison des travaux ?

**Premier semestre 2026**.

Quels centres commerciaux sont concernés par ce projet ?

**Almazar** à Marrakech et **Borj Fez** à Fès.

Combien d’emplois seront créés ?

Environ **1.700 emplois**.

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