Immobilier : Le surprenant recul de 0,4% de l’indice des prix au T3-2024
Points Clés à Retenir
| Aspect | Données |
|---|---|
| Recul de l’IPAI | -0,4% au T3-2024 |
| Diminution des prix résidentiels | -0,5% |
| Baisse des transactions | -13,1% |
| Variation par ville | Rabat: -0,6%, Casablanca: -1%, Marrakech: -0,5%, Tanger: +0,1% |
Tendances du Marché Immo
L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a observé un recul de 0,4% en glissement annuel pour le **troisième trimestre 2024**. Cette information a été communiquée par **Bank Al-Maghrib** (BAM) et **l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie** (ANCFCC).
Ce déclin résulte principalement des baisses respectives de :
- 0,5% pour les biens résidentiels
- 0,6% pour les terrains
- 0,9% pour les biens à usage professionnel
Transactions et Ventes
Le volume des transactions a également chuté de **13,1%**, comprenant :
- -14,8% pour le résidentiel
- -29,2% pour les biens à usage professionnel
- En revanche, les **ventes de terrains** ont grimpé de **3,4%**.
Analyse par Ville
Les prix ont présenté des variations notables selon les villes :
| Ville | Variation des prix (%) |
|---|---|
| Rabat | -0,6% |
| Casablanca | -1% |
| Marrakech | -0,5% |
| Tanger | +0,1% |
Concernant les ventes, la chute est alarmante avec :
- -25,1% à Rabat
- -30,1% à Casablanca
- -53,5% à Marrakech
- -9,6% à Tanger
Comparaison avec le T2-2024
En se comparant au **T2-2024**, l’IPAI a enregistré un déclin de **0,2%** pendant le troisième trimestre, avec :
- -0,4% pour les prix des terrains
- -0,7% pour ceux des biens à usage professionnel
- Les **prix résidentiels** sont restés stables.
Le nombre total des transactions a également connu une baisse significative de **28,9%**, décomposée comme suit :
- -30,4% pour les biens résidentiels
- -15,9% pour les terrains
- -41,1% pour les biens à usage professionnel
FAQ
Qu’est-ce que l’IPAI?
L’IPAI mesure l’évolution des prix des actifs immobiliers au Maroc.
Pourquoi les ventes de biens à usage professionnel chutent-elles?
Le marché est affecté par des demandes fluctuantes et des incertitudes économiques.
Quelle ville a connu la plus forte baisse?
Marrakech a enregistré une baisse de **53,5%** des ventes de biens.
Y a-t-il des signes de reprise?
Pour les terrains, une légère hausse de **3,4%** a été constatée.
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