Financement Participatif : L’Habitat Atteint 25 MMDH en 2024 !
Key Takeaway
| Point Important | Détails |
|---|---|
| Augmentation du financement | L’encours de financement a atteint 25 MMDH en 2024, soit +16% |
| Crédits à l’habitat | Les crédits à l’habitat totalisent 265 MMDH |
| Taux de financement | Taux fixe majoritaire à 93% |
| Durée des financements | 67% des financements pour plus de 20 ans |
Évolution du financement des logements
Selon le **12ème rapport annuel sur la stabilité financière** publié par **Bank Al-Maghrib (BAM)**, l’**Autorité de contrôle des assurances et de la prévoyance Sociale (ACAPS)**, et l’**Autorité marocaine du marché des capitaux (AMMC)**, l’encours de financement accordé par les **banques et fenêtres participatives**, sous forme de **Mourabaha**, a enregistré une **hausse significative de près de 16%**, atteignant **25 milliards de dirhams (MMDH)** en 2024.
Ce rapport met en lumière que l’encours total des **crédits à l’habitat** s’élève à **265 MMDH** en 2024, ce qui constitue une progression de **1,5%** par rapport à 2023. Ce rythme demeure cependant en deçà des niveaux historiques, indiquant une certaine **morosité sur le marché** et un **attentisme** parmi les consommateurs en période d’incertitudes.
Caractéristiques des financements
Part des financements de plus de 20 ans
- Les crédits à taux fixe sont dominants, représentant **93%** des prêts.
- Les taux appliqués se sont globalement atténués.
Un **taux moyen situé entre 4% et 6%** est appliqué à **79%** de ces financements, soit une légère hausse de **2 points de base** par rapport à 2023. En revanche, la part des crédits dont le taux varie entre **6% et 8%** a diminué, atteignant **11%**. Enfin, les crédits avec un taux en deçà de **4%** se chiffrent à **9%**.
Stabilité de la structure par terme
Le rapport souligne également que la structure par terme est **inchangée** par rapport à l’année précédente. Les financements d’une durée initiale supérieure à **20 ans** restent quasi stables autour de **67%**, tandis que ceux de maturité comprise entre **10 et 20 ans** se maintiennent à **28%**.
FAQ
Quel est l’impact de la hausse des financements immobiliers ?
Elle pourrait stimuler la construction et favoriser l’accession à la propriété.
Quels sont les taux appliqués pour les crédits à l’habitat ?
Les taux varient principalement entre 4% et 6%.
Quelle part des financements est à taux fixe ?
**93%** des financements sont à taux fixe.
Quelles sont les perspectives pour le marché immobilier ?
Le marché affiche une **morosité**, avec des consommateurs prudents.
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