Agents immobiliers soutiennent le projet de logements locatifs intermédiaires : découvrez pourquoi !
Key Takeaway
| Points Importants |
|---|
| Programme de logements locatifs intermédiaires pour les ménages à revenus intermédiaires. |
| Incitations fiscales proposées pour les bailleurs afin de stimuler le marché. |
| Villes pilotes: Agadir, Casablanca, Dakhla, etc. |
| Proposition d’une fédération nationale des agents immobiliers pour structurer le secteur. |
Introduction
L’Union régionale des agences immobilières de Casa-Settat a exprimé son soutien au programme de logements locatifs intermédiaires proposé par le ministère de l’Habitat. Elle offre son aide au département dirigé par Fatima Ezzahra El Mansouri et suggère des incitations fiscales pour favoriser l’engagement des bailleurs.
À propos des logements locatifs intermédiaires (LLI)
Le ministère de l’Aménagement du territoire national, de l’Urbanisme et de l’Habitat prévoit un nouveau programme de LLI visant à faciliter l’accès au logement pour les ménages à revenus intermédiaires qui ne peuvent pas prétendre aux logements sociaux ni accéder au marché locatif privé.
Objectifs du programme
- Proposer des logements plus abordables.
- Aider les ménages non éligibles aux logements sociaux.
- Fournir un soutien aux ménages en difficulté sur le marché locatif.
Démarche de mise en œuvre
Pour appliquer ce programme, le département a initié une consultation visant à recruter un cabinet d’analyse pour évaluer le développement des LLI, le coût estimé s’élevant à 3,5 millions de dirhams. Les villes suivantes sont désignées comme pilotes :
| Villes pilotes |
|---|
| Agadir |
| Casablanca-Mohammedia |
| Dakhla |
| Fès |
| Laâyoune |
| Marrakech |
| Tanger |
| Rabat-Salé |
Incitations fiscales pour les bailleurs
Interrogé par Les Inspirations Éco, Mohamed Lahlou, Président de l’URAI, souligne l’importance de cette initiative. Il propose d’instaurer des incitations fiscales afin d’encourager les propriétaires à investir dans le secteur des Logements locatifs intermédiaires.
Exemples de succès
En France, un pays souvent cité en modèle, un taux de TVA réduit à 10% pour les propriétaires a conduit à une baisse significative des prix des LLI, s’établissant 15% à 20% en dessous du prix du marché traditionnel.
Engagements futurs
En mars 2024, le gouvernement a scellé un pacte avec les opérateurs des LLI pour financer la construction de 75 000 logements intermédiaires d’ici 2026.
Création d’une fédération nationale
Mohamed Lahlou appelle également à l’élévation rapide de la loi sur le statut de l’agent immobilier, un projet qui vise à réguler le secteur et à prévenir les pratiques frauduleuses.
Actions prévues
- Création d’une fédération nationale des agents immobiliers.
- Organisation d’un forum national en septembre ou octobre.
Conclusion
Cette initiative de logement constitue une avancée majeure dans la lutte contre la cherté des loyers au Maroc et doit être accompagnée de mesures structurelles pour garantir sa réussite.
FAQ
1. Qu’est-ce que le programme LLI ?
Un programme de logements locatifs intermédiaires pour les ménages à revenus intermédiaires.
2. Quelles villes sont impliquées ?
Agadir, Casablanca, Dakhla, Fès, Laâyoune, Marrakech, Tanger et Rabat-Salé.
3. Quelles incitations sont proposées ?
Des incitations fiscales pour les bailleurs afin de stimuler l’investissement.
4. Quand est prévu le forum national de l’immobilier ?
En septembre ou octobre prochain.
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