Indice des prix immobiliers : +1,2% au troisième trimestre 2025, qu’est-ce qui se cache derrière cette hausse ?
Key Takeaway
| Points Clés | Détails |
|---|---|
| Hausse de l’IPAI | 1,2% de hausse annuelle au T3-2025 |
| Progression des Transactions | Augmentation de 26,6% des transactions immobilières |
| Variations par Ville | Prix en hausse à Rabat, Casablanca, Marrakech et Tanger |
État du Marché Immobilier au T3-2025
L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a montré une **augmentation de 1,2%** en glissement annuel durant le troisième trimestre 2025, selon les rapports de **Bank Al-Maghrib (BAM)** et de l’**Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC)**.
Facteurs de l’Augmentation
- Résidentiel: +1,5%
- Terrains: +1%
- Biens à usage professionnel: +1,4%
Évolution des Transactions
Les transactions ont connu une progression de **26,6%**, grâce à:
- Résidentiel: +25,7%
- Terrains: +21%
- Biens à usage professionnel: +56,2%
Comparaison Trimestrielle
Par rapport au trimestre précédent, l’IPAI a enregistré une hausse de **1,1%**, avec des augmentations respectives de:
- Résidentiel: +1,5%
- Terrains: +1,3%
- Biens à usage professionnel: +0,3%
Analyse par Ville
Rabat
A Rabat, les prix ont connu une **augmentation de 3,2%**, principalement grâce aux hausses suivantes:
- Biens résidentiels: +3,4%
- Biens à usage professionnel: +3,2%
- Terrains: -1,4%
Casablanca
Les prix à Casablanca ont augmenté de **1,2%**. Détails:
- Résidentiel: +1,3%
- Terrains: +1,7%
- Biens à usage professionnel: Stagnation
Marrakech
À Marrakech, les prix ont progressé de **1%** avec des variations certaines:
- Biens résidentiels: +1,4%
- Terrains: +1,9%
- Biens à usage professionnel: +0,1%
Cependant, les transactions ont baissé de **0,5%** en raison d’un repli des ventes de biens à usage professionnel de **27,8%**.
Tanger
Pour Tanger, l’indice a progressé de **1,8%**. Détails:
- Résidentiel: +0,8%
- Terrains: +4,3%
- Biens à usage professionnel: -5,2%
Conclusion
Dans l’ensemble, les ventes à Tanger ont enregistré une augmentation de **19,4%**, notamment avec:
- Résidentiel: +23,3%
- Terrains: +7,2%
- Biens à usage professionnel: -4,2%
FAQ
Qu’est-ce que l’IPAI ?
L’indice des prix des actifs immobiliers mesure l’évolution des prix dans le marché immobilier.
Pourquoi les prix augmentent-ils ?
Les augmentations sont dues à une demande accrue et à des fluctuations du marché.
Quels secteurs sont les plus touchés par ces hausses ?
Le résidentiel et les biens à usage professionnel enregistrent des hausses significatives.
Comment se porte le marché à Rabat ?
Rabat affiche une augmentation des prix et des transactions, particulièrement dans le secteur résidentiel.
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