Mourabaha immobilière : L’encours atteint 27,7 MMDH à fin août, découvrez les facteurs clés de cette progression !
Points Clés à Retenir
| Aspect | Données |
|---|---|
| Mourabaha immobilière | 27,7 MMDH à fin août 2025 |
| Augmentation annuelle | 18,2% |
| Crédits aux ménages | 391,2 MMDH, +3% |
Évolution du Financement Participatif
Le financement participatif dans le secteur de l’habitat, en particulier par le biais de la **Mourabaha immobilière**, a continué son essor en atteignant **27,7 milliards de dirhams (MMDH)** à la fin d’août 2025. Ce chiffre est en hausse par rapport à **23,5 MMDH** l’année précédente, selon les données fournies par **Bank Al-Maghrib (BAM)**.
Cette méthode de financement a connu une **augmentation de 18,2%** par rapport à l’année précédente et de **11,4%** par rapport à la fin décembre 2024, souligne BAM dans son récent rapport intitulé « Crédits-Dépôts bancaires ».
Analyse des Crédits Accordés aux Ménages
Les crédits attribués aux ménages s’élèvent à **391,2 MMDH**, affichant une hausse annuelle de **3%**. Cette progression inclut :
- Prêts à l’habitat : +3%
- Crédits à la consommation : +3,9%
Critères et Taux d’Octroi
Pour le **deuxième trimestre de 2025**, les banques rapportent que les critères d’octroi demeurent constants tant pour les prêts à l’habitat que pour ceux à la consommation. De plus, une augmentation de la demande a été observée pour ces deux types de crédits.
Baisse des Taux Appliqués
Concernant les taux d’intégration des nouveaux crédits, ils sont ressortis à **5,77%** pour le T2-2025, enregistrant une baisse par rapport au trimestre précédent. Cette tendance comprend :
- Diminution de **25 points de base (pb)** à **6,88%** pour les crédits à la consommation
- Diminution de **6 pb** à **4,68%** pour les prêts à l’habitat
FAQ
Qu’est-ce que la Mourabaha immobilière ?
C’est un contrat de financement permettant de financer l’achat d’un bien immobilier avec un coût additionnel préalablement convenu.
Quel est le montant total des crédits aux ménages ?
Il s’établit à **391,2 MMDH**.
Quel a été l’impact des taux sur les crédits en 2025 ?
Les taux appliqués ont généralement diminué, facilitant l’accès au crédit.
Y a-t-il eu une augmentation de la demande de crédit ?
Oui, une hausse a été constatée dans les demandes de crédits à l’habitat et à la consommation.
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